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外壁・屋根リフォームをするならお任せ下さい!住まいの外装リフォーム専門店 GAISO(ガイソー)名取店

名取店
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住まいの外装リフォーム GAISO(ガイソー) トップ施工事例 > サビがひどかった屋根も”無機”塗装で高耐久に!【名取市高舘|屋根塗装・外壁塗装工事】
施工事例

名取市 K様邸 屋根塗装工事・外壁塗装工事・付帯部塗装・他

after
before
エリア 宮城県名取市
お客様 K様邸
工事内容 屋根塗装工事・外壁塗装工事・付帯部塗装・他
工期 16日間
リフォーム費用 154万円
仕様 【屋根】ルーフガード無機(色:A06)【外壁】GW無機F(色:W29)
築年数 33年
坪数
施工 ガイソー名取店

工事詳細

■お問合せのきっかけ
ガイソー名取店のチラシをご覧頂いて、お電話にてお問合せ頂きました。

■工事詳細

【屋根塗装工事】83㎡ ※2液弱溶剤無機樹脂塗料
・屋根材質:カラー鋼板定尺横葺き
・施工手順:ガイソーパワークリーナーにて洗浄→エポプライマーストロングでの下塗り(1回塗り)→ルーフガード無機での仕上げ塗装(2回塗り)

【外壁塗装工事】139㎡ ※ラジカル制御型無機仕上げ
・外壁材質:金属サイディング重ね貼り
・施工手順:ガイソーパワークリーナーにて洗浄→エポライマーでの下塗り(1回塗り)→GW無機Fでの仕上げ塗装(2回塗り)

【付帯部塗装】
軒天:NAD
破風・雨樋・霧除け・水切り:ルーフガード無機
基礎コーティング:基礎フィニッシュ仕様


■施工費用

足場:17.3万円(231㎡) 
屋根塗装工事:26.9万円
外壁塗装工事:47.9万円
付帯部塗装・洗浄下地処理・その他:61.9万円(波板脱着、産廃処分費、税含む)

合計154万円

(施工前)建物診断書をお渡ししました

事前にお住まいの状況を確認します
施工前には、外壁や屋根の様子はもちろん、雨樋や軒天などの付帯部、コーキングなど外装はすべて確認致します。

施工前の外壁・屋根診断は無料で行っております。
外壁・屋根診断

現場調査担当は、弊社代表の渡辺文彦が伺いました。
総合評価「E」でした
「A」~「E」で評価を致します。Aが良いランクです。
K様邸の場合、このような診断結果となりました。

総合評価「E」
屋根については塗膜の劣化により全体的に錆が発生しております。
このままでは躯体にダメージを与えてしまうので早急に対策が必要
です。

・仮設足場:ランクA 足場仮設には大きな問題はございません。
・下地処理:ランクD コケが非常に多いのでバイオ洗浄でコケをしっかり落としてから下塗りが必要です。
・屋根・屋上:ランクE 錆がでていますので、原板に穴が開く前に塗装が必要です。
・付帯部関係:ランクD 破風板、雨樋など塗膜の劣化が多数確認されております。
・下地・コーキング:ランクC コケが非常に多いのでバイオ洗浄でコケをしっかり落としてから下塗りが必要です。

(画像は診断書のほんの一部です。K様邸は全8枚で作成致しました。)

(施工前)屋根の様子

全体的に色褪せていました
塗装が劣化し、全体的に色あせが見られました。色あせは、塗膜の劣化現象のひとつです。
普段見ることが難しい屋根などもハシゴを持参し「ヒビ割れ」や「浮き」「反り」などをしっか り確認いたします。カメラで撮影し現状をわかりやすく説明いたします。
サビが発生
屋根については塗膜の劣化により全体的にサビが発生していました。
このまま放置すると、原板に穴があくなど躯体にダメージを与えてしまうので早急に対策が必要です!

バイオ高圧洗浄

軒天の洗浄
ガイソーは、下地処理にこだわります!
こちらは塗装前の「バイオ高圧洗浄」の様子です。
外壁の洗浄
女性のお化粧と同じように塗料を長持ちさせるには、下地がしっかりしていなければ、その上に塗った塗料がいくら高価なものでも長持ちはしません。
そこでガイソーは、ただ水で洗い流す高圧洗浄ではなく、バイオ高圧洗浄(ガイソーパワークリーナー)を標準仕様にしています!
屋根の洗浄
外壁・屋根はもちろん、軒天などの付帯部の汚れもしっかり洗浄します。

バイオ高圧洗浄について詳しくはこちら▷ガイソーは下処理が違う!バイオ高圧洗浄

屋根塗装

屋根塗装スタート!
洗浄のあとはいよいよ塗装開始です。

屋根材質は、カラー鋼板(定尺横葺き)です。

・施工手順:
1.ガイソーパワークリーナーにて洗浄
2.エポプライマーストロングでの下塗り(1回塗り)
3.ルーフガード無機での仕上げ塗装(2回塗り)

この手順で屋根塗装していきます。
①サビ止め塗装
まずはサビ止め(エポプライマーストロング)を下塗りします。
②中塗り
ルーフガード無機で塗装(1回目)していきます。
屋根補修
傷んだ部分を補修しながら塗装していきます。
③仕上げ塗り
ルーフガード無機で塗装(2回目)します。
下塗り・中塗り・仕上げ塗りの三度塗りで仕上げます!
仕上がりました!
下地から丁寧に手塗りで行うことで、耐久性の高い塗膜に仕上がりました!

ガイソーは、手塗りのローラー工法にこだわります。従来の吹き付け工法とは違い、施工実績豊富な職人が手塗りローラー工法で何度も塗料を重ね塗りすることによって、長期に渡り美しく耐久性の強い外壁を生み出します。

詳しくはこちら▷ガイソーは3回塗りが標準仕様!手塗りローラー工法

外壁塗装

①サビ止め(エポプライマー)塗装
洗浄のあとに外壁塗装開始です。
外壁材質:金属サイディング重ね貼りです。

・施工手順:
1.ガイソーパワークリーナーにて洗浄
2.エポライマーでの下塗り(1回塗り)
3.GW無機Fでの仕上げ塗装(2回塗り)

この手順で塗装していきます。

②中塗り
ガイソーウォール無機Fで塗装(1回目)していきます。
ガイソーウォール無機Fはラジカル制御型無機仕上げです。
③仕上げ塗り
ガイソーウォール無機Fで塗装(2回目)します。
下塗り・中塗り・仕上げ塗りの三度塗りで仕上げます!

詳しくはこちら▷ガイソーは3回塗りが標準仕様!手塗りローラー工法

基礎コーティング

①下塗り
住宅の基礎は、建物を安全に支える機能を持ち、地面の湿気からも建物を守る役割を持っています。
ガイソーの基礎コーティング材「基礎フィニッシュ」で塗装することで、基礎コンクリートを中性化から守り、住宅基礎を美しく、長持ちさせる効果があります!

詳しくはこちら▷住宅の「基礎コーティング」で、基礎も美しく長持ちします!
②中塗り
「基礎フィニッシュ」で塗装しました。
基礎コーティングも、下塗り・中塗り・仕上げ塗りの三度塗りで仕上げます。
③仕上げ塗り
ガイソーの基礎コーティング材「基礎フィニッシュ」で塗装することで、
・コンクリート内部への水の侵入を防ぎます‼️
・コンクリートの耐久性がアップします‼️

基礎コンクリートを中性化から守り、住宅基礎を美しく長持ちさせる効果があります。

弾性タイプなので、下地コンクリートに発生するヘアクラックに追従します。また高耐候性なので、変質・劣化などがありません。


付帯部塗装・テラス屋根補修・その他工事

雨戸の塗装
こちらは雨戸の下塗りの様子です。
雨戸などの付帯部も三度塗りで仕上げます。ルーフガード無機で塗装しました。
雨樋の塗装
こちらは上塗りの様子です。
雨樋などの付帯部も三度塗りで仕上げます。ルーフガード無機で塗装しました。

テラス屋根補修
テラス屋根材(ポリカ波板)貼り替え工事も行いました。
ドアのコーキング
ドアの隙間をコーキング(グレイ)致しました。
電気引き込み線金具交換
電気・電話線の引き込み金具を交換し、 隙間をコーキング処理致しました。
完工しました!
使用塗料
・【屋根】ルーフガード無機(色:A06)
・【外壁】ガイソーウォール無機F(色:W29)

屋根・外壁共に無機塗料を使用しました。期待耐候年数約20年と驚異の耐候性能で長期間に渡って美しい外観を維持してくれます!

外壁塗装・屋根塗装ならガイソー名取店へお任せください!

【無機塗料】での塗装事例はこちら
塗装が劣化していた屋根も"無機"塗料で耐久性アップ!名取市名取が丘【屋根塗装・外壁塗装工事】

高耐久塗料"無機"で塗装長持ち♪【宮城県岩沼市二木 外壁塗装(一部外壁貼替)・屋根塗装工事】

before
after
一年ほど前から、妻が外壁の退色がひどいことを気にしていました。その後、私もそろそろ外壁のメンテナンスをしたほうが良いのではないかと心配になり、ガイソー名取店のチラシを見て問合せをしてみました。

工事前に家を見てもらうと、外壁だけではなく屋根も塗装が必要とのことでした。
今まで何社か問合せをしてみましたが、なかなかいい業者にあたらず…納得のいく説明ではなかったんです。ガイソー名取店の渡辺さんは、現場調査も丁寧にして写真をたくさん撮って、現状を見せてもらいました。塗料についても複数見積りを作って頂き、これなら工事を任せられると思いました。耐久性が高いという無機塗料で塗装することにしました。

たまたま同じ時期に私の知り合いも自宅の塗装をしていて、話によるとそちらよりお手頃価格で塗装できたと思います。仕上がりの色もイメージ通りになり大満足です!ありがとうございました。
外壁の退色が気になっていたということでお問合せを頂きました。実際に現場調査に伺ったところ、外壁の退色だけではなく屋根にもサビなどの劣化が見られたので、外壁塗装・屋根塗装をお勧め致しました。

塗料はシリコン・フッ素・無機それぞれご提案し、生涯の外装リフォームを長期間で考えることの重要性などをお話致しました。K様は中でも耐久性の高い、無機塗料をご選択されました。期待耐候年数も長いのでこれからも安心してお住まいいただけます!

仕上がりの色にもご満足いただけたとのことで私も安心しました。お任せ頂きありがとうございました。

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