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外壁・屋根リフォームをするならお任せ下さい!住まいの外装リフォーム専門店 GAISO(ガイソー)名取店

名取店
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住まいの外装リフォーム GAISO(ガイソー) トップ施工事例 > <火災保険適用>地震で壊れた外壁を部分補修しフッ素で塗装!【仙台市太白区四郎丸|屋根塗装・外壁塗装工事】
施工事例

仙台市 K様邸 屋根塗装工事・外壁塗装工事・外壁部分貼替え・シーリング打替え・他

after
before
エリア 宮城県仙台市
お客様 K様邸
工事内容 屋根塗装工事・外壁塗装工事・外壁部分貼替え・シーリング打替え・他
工期 20日間
リフォーム費用 194.7万円(うち約40万円火災保険適用)
仕様 【屋根】ルーフガードフッ素(色:R12)【 外壁】GWフッ素4F(色:W28)
築年数 23年
坪数 30坪
施工 ガイソー名取店

工事詳細

■お問合せのきっかけ
地震の影響で外壁が一部崩れてしまったそうです。他社では外壁全て貼替えになると言われたとのことで、ガイソー名取店のホームページをご覧頂きご相談いただきました。

■工事詳細

【屋根塗装工事】71㎡ ※1液弱溶剤フッ素樹脂塗料
・屋根材質:カラー鋼板
・施工手順:ガイソーパワークリーナーにて洗浄→エポプライマーでの下塗り(1回塗り)→ルーフガードフッ素での仕上げ塗装(2回塗り)

【外壁塗装工事】162㎡ ※ラジカル制御型フッ素仕上げ
・外壁材質: 窯業系サイディング
・施工手順:ガイソーパワークリーナーにて洗浄→ スーパートマールでの下塗り(1回塗り)→GWフッ素4Fでの仕上げ塗装(2回塗り)

【付帯部塗装】刷毛・ローラー仕様
軒天:NAD
破風・雨樋・霧除け・水切り・雨戸:ルーフガードフッ素
ベランダ:ウレアックス(グレー)
基礎コーティング:基礎フィニッシュ仕様

【シーリング打替え】
イクシード15+(ホワイトパール)使用

■施工費用

足場:14.4万円(192㎡) 
洗浄下地処理:9.5万円(239㎡)
屋根塗装工事:20.9万円(71㎡)
外壁塗装工事:47.7万円(162㎡)
外壁補修工事:10万円
付帯部塗装・シーリング工事・その他:92.2万円(産廃処分費、税含む)

合計194.7万円

(施工前)屋根の様子

屋根のサビ
施工前には屋根に上り、既存屋根の状況を目視で確認致します。
カラー鋼板の屋根にはサビがでていました。原板に穴が開く前に塗装が必要です。
屋根北側のコケ
特に北側にコケが大量に発生していました。屋根の北側は日陰になりやすく、カビやコケなどの汚れが付きやすい場所です。
雪止めのサビ
雪止めがサビていました。サビが屋根板に移る前に塗装をお勧めいたします。

(施工前)外壁の様子

壁面の劣化
外壁の反りが激しく、外壁材が動きます。
また経年劣化によりコーキングがはがれてきていました。壁内に水が浸入する前に対策が必要です。
爆裂・割れ
外壁が劣化し爆裂が起こっていました。また外壁の前回補修部分が割れていました。
外壁にもコケ、チョーキングが発生していました。原板が劣化する前に塗装が必要です。
外壁の剥がれ
地震による影響で外壁が剥がれ、下地が見えています。
外壁ジョイント部のコーキングは、劣化により亀裂が発生していました。

外壁一部貼替え

既存外壁の撤去
既存外壁の一部を剥がし、新しい外壁を貼っていきます。
既存外壁の撤去
2階西側と浴室廻りの外壁貼替えを行いました。
既存外壁の撤去
外壁貼替え後、外壁塗装を行います。

シーリング(コーキング)

プライマー塗布
既存のシーリング材を撤去した後、プライマー(下塗り材)を塗布します。
コーキング充填
コーキング材はイクシード15+(ホワイトパール)を使用。
ガイソー名取店でリフォームに使う高耐久シーリング材は、≪耐久年数15年以上≫のものを使用しています。
ヘラで均す
コーキングを充填したらヘラで均します。

バイオ高圧洗浄

屋根洗浄
塗装する前に、ガイソーパワークリーナーによるバイオ高圧洗浄を行います。
カビやコケの根が奥までこびり ついているケースが多いので、根までしっかりと浮き上がらせて洗い落とします。
外壁洗浄
青カビや黒カビなど外壁の汚れを塗装前に徹底的に落とします。どんなにいい塗料を使っても下地が汚れていては長持ちしません。カビを根こそぎ落とさなければカビの再発生にもつながります。
ベランダ洗浄
ただの高圧洗浄ではカビやコケは落ちません。ガイソーパワークリーナーなら今まで落としきれなかったカビやコケを根っこから分解して洗うことができます!

屋根塗装

下塗り
塗装は三度塗りで仕上げます。

ガイソーパワークリーナーにて洗浄後、エポプライマーで下塗りを行います。

中塗り
ルーフガードフッ素での仕上げ塗装(2回塗り)を行います。
仕上がり
仕上がりました!

使用塗料:ルーフガードフッ素(色:R12)

外壁塗装

下塗り
ガイソーパワークリーナーにて洗浄した後、 スーパートマールでの下塗り(1回塗り)を行います。
中塗り
GWフッ素4Fでの仕上げ塗装(2回塗り)を行います。
仕上がり
仕上がりました!
使用塗料:GWフッ素4F(色:W28)
手塗りローラー工法で三度塗りで仕上げます。

基礎コーティング

下塗り
住宅の基礎は、建物を安全に支える機能を持ち、地面の湿気からも建物を守る役割を持っています。
基礎も三度塗りで仕上げます。
中塗り
基礎塗装を行うことで、
・コンクリート内部への水の侵入を防ぎます‼️
・コンクリートの耐久性がアップします‼️
仕上がり
仕上がりました!

ガイソーの基礎コーティング材「基礎フィニッシュ」で塗装することで、基礎コンクリートを中性化から守り、住宅基礎を美しく、長持ちさせる効果があります。
《基礎》の塗装も、考えてみませんか?

before
after
地震の影響で、外壁の隅が剝がれてしまいました!剥がれたのは一部だったのですが、他社では外壁全部貼替えが必要と言われました。なるべく費用も抑えたかったので、どこか良い業者はないかと探していたところ、ガイソー名取店のホームページを見つけて問合せをしてみました。

施工前の屋根外壁診断では、外壁だけではなく屋根やベランダなど隅々までチェックして頂きました。また、剥がれてしまった外壁は部分的に貼替えて塗装することで補修可能とのことで、お願いすることにしました。

要望通りに修理して頂き、さすが外装リフォーム専門店だと思いました。ありがとうございました。
地震の影響で外壁が剥がれたとのことでお問合せ頂きました。早速伺うと、外壁が剥がれて下地が見えている状態でした。また外壁の反りや、経年劣化による爆裂、塗膜の劣化による退色もありました。
外壁ジョイント部のコーキングも劣化しており、亀裂が発生していました。

屋根については、塗膜の劣化により全体的にサビが発生していました。このままでは躯体にダメージを与えてしまうので早急に対策が必要な状態でした。

これからも長くお住まい頂くため、ご予算を考慮しながら、外壁の補修とあわせて屋根の塗装やコーキング打替えなど、総合的な外装リフォームをご提案致しました。塗料は耐久性の高いフッ素をご選択。安心してお住まい頂ける建物となりました。お任せ頂きありがとうございました。

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