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住まいの外装リフォーム GAISO(ガイソー)　トップ ＞ 施工事例 ＞ 明るく外観イメチェン！ベランダ改修工事も行いました！【宮城県利府町しらかし台｜屋根外壁塗装工事】
施工事例

明るく外観イメチェン！ベランダ改修工事も行いました！【宮城県利府町しらかし台｜屋根外壁塗装工事】

利府町 Y様邸 屋根塗装・外壁塗装・ベランダ改修工事・網戸貼替え工事

after
before
エリア 宮城県利府町
お客様 Y様邸
工事内容 屋根塗装・外壁塗装・ベランダ改修工事・網戸貼替え工事
工期 37日間
リフォーム費用 203.9万円
仕様 【屋根】ルーフガードシリコン【外壁】マイティシリコン
築年数 30年
坪数 37.44坪
施工 ガイソー名取店

施工前

外壁の色褪せ
施工前の外壁の様子です。全体的に色褪せが見られました。またコケやカビなどによる黒ずみも目立っていました。
外壁のヒビ
施工前の外壁にはヒビも見られました。外壁のヒビは、早急にメンテナンスが必要です！そこから雨水が侵入して外壁内部まで劣化してしまう原因となります。
施工前の屋根
屋根には全体的に色褪せ、カビコケがひどく、すぐに塗装が必要な状態でした。
施工前のベランダ
汚れ、色褪せが見られました。ベランダも屋根や外壁と同様に、日々紫外線や雨などにさらされ劣化が激しい場所です。水はけが悪かったり、コケや色褪せなどの劣化症状が見られたら早めにメンテナンスしましょう！

施工開始！

足場設置
いよいよ施工開始です。安全に作業するために足場を設置します。
バイオ高圧洗浄
まずは外壁と屋根の、汚れ・ホコリ・カビなどを落とすため、バイオ高圧洗浄を行います。ガイソー名取店ではただ水で洗い流す高圧洗浄ではなく、バイオ高圧洗浄（ガイソーパワークリーナー）を標準仕様にしています。

ベランダ改修工事

劣化したベランダ
施工前のベランダです。ベランダ部分は基礎部分にも劣化が見られたので、改修工事をご提案しました。
劣化したベランダの改修工事
既存ベランダを撤去し、基礎から改修しました。

屋根塗装

屋根塗装（下塗り）
屋根塗装の様子です。既存屋根素材はスレート屋根です。
今回使用した塗料は下塗りにルーフシーラー、中塗り～仕上げ塗りにルーフガードシリコンを使用しました。
屋根塗装（仕上げ塗り）
ガイソー名取店は手塗りローラー工法3回塗りが標準仕様!!
ガイソーは、手塗りのローラー工法にこだわります。従来の吹き付け工法とは違い、施工実績豊富な職人が手塗りローラー工法で何度も塗料を重ね塗りすることによって、長期に渡り美しく耐久性の強い外壁を生み出します。
▶こだわりの三度塗り！｜ガイソー名取店

シーリング打ち換え

シーリング打ち換え
外壁をつなぐシーリング（コーキング）の打ち換えも行いました。既存のシーリングを撤去し、新規シーリングを充填します。
シーリング打ち換え（下塗り）
シーリングは、外壁と外壁の隙間を埋める役割があります。 この隙間を埋めることで、このスキマから雨水などが侵入することを防ぐ役割があります。
シーリング材にはイクシード15+（ホワイトパール）を使用しました。

外壁塗装

外壁塗装（下塗り）
既存外壁はモルタル壁です。下塗り材には微弾性フィラーを使用しました。
外壁塗装（中塗り）
下塗り～中塗り～仕上げ塗りの三度塗りで仕上げます！
塗料はマイティシリコン（W24）を使用しました。

ベランダ防水塗装

ベランダ防水塗装（下塗り）
ベランダ防水塗装の様子です。ベランダの塗装は見落とされがちですが、雨水が溜まりやすく塗装がとても重要となってくる場所です。塗装をすることで防水機能を保っていますので、外壁屋根塗装を一緒に塗装することがオススメです！
▶「ベランダ・バルコニー・屋上の床」の塗装を怠ると雨漏りの原因に！
ベランダ防水塗装（仕上がり）
改修工事をしたベランダの塗装が仕上がりました！
既存下地はFRP、塗料はウレアックス（ライトグレー）を使用しました。

付帯部塗装

雨どい塗装
雨どいの既存下地は塩ビ。雨どいは、雨水を屋根から地面へ流す重要な役割があります。屋根塗装、外壁塗装と一緒に雨どいなどの付帯部も塗装します。
雨どい塗装（仕上がり）
塗料はシリコン（R10）を使用しました！

屋根塗装・外壁塗装仕上がり

屋根塗装（仕上がり）
屋根塗装が仕上がりました！色褪せていた屋根にツヤが蘇りました！
外壁塗装（仕上がり）
外壁塗装が仕上がりました！
使用塗料はガイソーウォールマイティシリコンです。
特殊顔料配合によりチョーキング現象を抑制！コスパGOODの塗料です。

before
after
屋根も外壁も、劣化が気になっていました。どこか施工してくれるところを探していたところ、ガイソー名取店を紹介してもらいました。
いろいろな種類の塗料を提案していただき、それぞれの対候性も説明してもらいました。屋根塗装と外壁塗装と同時にベランダも改修工事を勧めていただき、工事を決めました。網戸の貼り換えもしてもらいました。

まとめて工事してもらってとても助かりました。ありがとうございました。
施工前に屋根外壁診断をさせていただきました。屋根、外壁共に劣化が激しく、すぐに塗装な状態であると判断致しました。
塗料にもたくさんの種類があるので、シリコン、フッ素、無機、それぞれの塗料のお見積りを作成してご提案しました。
お客様のご予算を伺い、じっくりとご相談の上工事をお任せいただきました。

これからも安心してお住まいいただけます。Y様この度は外壁屋根塗装工事をお任せ頂きありがとうございました。

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