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「ベランダ・バルコニー・屋上の床」の塗装を怠ると雨漏りの原因に！
2020.04.14
塗装面積は狭い部分ですが…ベランダ塗装を怠るなかれ！
今回は、
・ベランダ・バルコニー・ルーフバルコニーとは家のどこを指すの？
・実は塗装の劣化が早い！「ベランダ」の床の劣化について
・ベランダの床に、こんな症状はありませんか？
・FRP防水塗装の工程
について書いています(^^)
今回は、
・ベランダ・バルコニー・ルーフバルコニーとは家のどこを指すの？
・実は塗装の劣化が早い！「ベランダ」の床の劣化について
・ベランダの床に、こんな症状はありませんか？
・FRP防水塗装の工程
について書いています(^^)
ベランダ・バルコニーはこの部分
「ベランダ」＝屋根あり 「バルコニー」＝屋根ナシ
家の外観イメージを決める、大きなポイントである「ベランダ」。
「ベランダ」と「バルコニー」
混同されがちですが、ふたつの違いは何でしょうか？
「ベランダ」は、２階以上の建物の外側にあるスペースで、"屋根があるもの"を指します。
洗濯物を干したりする屋根付きのスペースで、洋風のお宅でも和風のお宅でも「ベランダ」と呼びます。
「バルコニー」は、ベランダと同様のスペースですが、"屋根がないもの"を指します。
「ルーフバルコニー」は、下の階の屋根を屋外のスペースで使っているものを指します。こちらも屋根はありません。
正確にはこのように言葉の使い分けが必要なのですが、
ここでは「外にある、"ベランダ" もしくはベランダと同様に塗装が劣化しやすい"バルコニー"や"ルーフバルコニー"」も含んで
『ベランダ』という表現で外装メンテナンスについて説明しますね。
「ベランダ」と「バルコニー」
混同されがちですが、ふたつの違いは何でしょうか？
「ベランダ」は、２階以上の建物の外側にあるスペースで、"屋根があるもの"を指します。
洗濯物を干したりする屋根付きのスペースで、洋風のお宅でも和風のお宅でも「ベランダ」と呼びます。
「バルコニー」は、ベランダと同様のスペースですが、"屋根がないもの"を指します。
「ルーフバルコニー」は、下の階の屋根を屋外のスペースで使っているものを指します。こちらも屋根はありません。
正確にはこのように言葉の使い分けが必要なのですが、
ここでは「外にある、"ベランダ" もしくはベランダと同様に塗装が劣化しやすい"バルコニー"や"ルーフバルコニー"」も含んで
『ベランダ』という表現で外装メンテナンスについて説明しますね。
【宮城県岩沼市里の杜O様邸】施工前のベランダです
塗装の剥がれ・劣化・カビ等が見られます
屋根がある『ベランダ』も、そこは雨や風が直接吹き込む"屋外"です。
ベランダの床には雨水や紫外線が直接触れるので、塗装の劣化スピードも速いのがベランダです。
また『屋上』があるお宅では、屋上の床の防水には要注意！
劣化して雨水が入ってきてしまうと建物内部まで腐食して、修繕費用もかなり高額になってしまいます。
劣化する前にしっかりとメンテナンスを行うことで、結果的に修繕にかかる費用を抑えることができます！
ベランダの床には雨水や紫外線が直接触れるので、塗装の劣化スピードも速いのがベランダです。
また『屋上』があるお宅では、屋上の床の防水には要注意！
劣化して雨水が入ってきてしまうと建物内部まで腐食して、修繕費用もかなり高額になってしまいます。
劣化する前にしっかりとメンテナンスを行うことで、結果的に修繕にかかる費用を抑えることができます！
劣化する前の見極めサインは、『防水がしっかり機能しているか？』をしっかりチェックしておくことです！
これらの箇所では、美観性より防水機能を高めることが大切です！
☟【岩沼市O様邸】ベランダ塗装後の様子はこちらの施工事例から
◆【宮城県岩沼市里の杜O様邸】ベランダ防水塗装工事＞＞
塗装が劣化し、剥がれ・ヒビ等の劣化症状あり。
やすりや電動工具を使って古い塗膜を落とす「ケレン作業」後、 オートンウレアックスHGを塗布。
ピカピカに仕上がりました！
（ベランダ塗装工事）
施工費用：14.3万円
ベランダの床に、こんな症状はありませんか？
①剥がれ②雨水が溜まる③ヒビやクラック④床がフカフカする
こんな症状はありませんか？
①剥がれ
ベランダ防水の塗装が剥がれてきているということは、防水層の一番表面にあるトップコートが劣化してきているサインです。
トップコートが剥がれると、雨水が侵入しやすくなってしまいます。
②雨水が溜まる
ベランダに水が溜まらないように、ベランダの床はわずかに勾配があります。勾配が少し緩いのかもしれません。
ベランダの排水溝や樋が詰まったり、うまく機能していない場合もあります。
③ヒビやクラック
ヒビ割れた隙間から雨水が侵入し、やがて建物の内部に入り込みます。部屋の天井に雨染みができたり、外壁内部の構造体が腐食するなど、雨漏りの原因になってしまいます。
④床がフカフカする
ベランダの表面に異常がなくても、どこからか雨水が入り、床が劣化している可能性があります！
洗濯物を干す際、よく通る場所は傷みやすいので要注意！
☟詳しくはこちらのページをご覧ください！
◆ベランダ・屋上・陸屋根、メンテナンスってどうしたらいいの？｜ガイソー名取店＞＞
①剥がれ
ベランダ防水の塗装が剥がれてきているということは、防水層の一番表面にあるトップコートが劣化してきているサインです。
トップコートが剥がれると、雨水が侵入しやすくなってしまいます。
②雨水が溜まる
ベランダに水が溜まらないように、ベランダの床はわずかに勾配があります。勾配が少し緩いのかもしれません。
ベランダの排水溝や樋が詰まったり、うまく機能していない場合もあります。
③ヒビやクラック
ヒビ割れた隙間から雨水が侵入し、やがて建物の内部に入り込みます。部屋の天井に雨染みができたり、外壁内部の構造体が腐食するなど、雨漏りの原因になってしまいます。
④床がフカフカする
ベランダの表面に異常がなくても、どこからか雨水が入り、床が劣化している可能性があります！
洗濯物を干す際、よく通る場所は傷みやすいので要注意！
☟詳しくはこちらのページをご覧ください！
◆ベランダ・屋上・陸屋根、メンテナンスってどうしたらいいの？｜ガイソー名取店＞＞
ベランダの塗装工程
「FRP防水工法」がオススメ
ベランダに行う防水工事には、たくさんの種類と工法があります！
その種類と工法は150種類以上！
このページでは、費用対効果が高く工期が短いFRP工法をオススメします。
FRPは、工場やプールなどの大型水槽にも使用されています。
【塗装工程】
・まずは汚れた床を洗浄
・ケレン作業などの下地作業を行う
・プライマー（上塗り塗料の密着性をあげる塗料）を塗布
・下塗り塗料を塗布
・防水用樹脂塗料を塗ってガラスマットを敷き詰める
・その後もう一度、樹脂塗料を塗布
その種類と工法は150種類以上！
このページでは、費用対効果が高く工期が短いFRP工法をオススメします。
FRPは、工場やプールなどの大型水槽にも使用されています。
【塗装工程】
・まずは汚れた床を洗浄
・ケレン作業などの下地作業を行う
・プライマー（上塗り塗料の密着性をあげる塗料）を塗布
・下塗り塗料を塗布
・防水用樹脂塗料を塗ってガラスマットを敷き詰める
・その後もう一度、樹脂塗料を塗布
・中塗り塗料を上から塗装
・ガラスマットをサンドペーパーやディスクサンダーなどで平らにして…
・トップコートを塗って、完成です☆
その他、
＜屋上・陸屋根・ベランダに行う防水工事＞
その種類と工法は150通り以上！
☟詳しくはこちらのページをご覧ください！
◆ベランダ・屋上・陸屋根、メンテナンスってどうしたらいいの？｜ガイソー名取店＞＞
・ガラスマットをサンドペーパーやディスクサンダーなどで平らにして…
・トップコートを塗って、完成です☆
その他、
＜屋上・陸屋根・ベランダに行う防水工事＞
その種類と工法は150通り以上！
☟詳しくはこちらのページをご覧ください！
◆ベランダ・屋上・陸屋根、メンテナンスってどうしたらいいの？｜ガイソー名取店＞＞
外壁塗装・屋根塗装のことなら【ガイソー名取店】へ！ベランダ防水工事もお任せください！
FRP防水工事≪FRP＋トップコート≫ ３坪 60,000円～
【ガイソー名取店】では、
FRP防水工事 ≪FRP＋トップコート≫
３坪 60,000円～承っております！
詳しくはお電話・メールにてご相談ください！
FRP防水工事 ≪FRP＋トップコート≫
３坪 60,000円～承っております！
詳しくはお電話・メールにてご相談ください！
℡ 022-797-0687（担当：渡辺）
mail 【メール相談】気になる事はなんでもご相談ください！ まずはメールにてお気軽にご質問を！｜ガイソー名取店＞＞＞
（メール記入例）築25年で外壁塗装を検討しています。予算は100万円程度。工事は半年以内で考えています。
（メール記入例）ガイソー名取店のホームページを見ました。ベランダの塗装が剥がれている部分があるので塗装を検討しています。
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新型コロナウイルスが猛威を振るっております。
当社でも消毒・清掃を徹底して対応致します。
まずはお電話、メールにてお問合せ可能ですので
お気軽にご連絡くださいませ。
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☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
【ガイソー名取店】
住宅環境サービス株式会社
℡ 022-797-0687
[受付時間]9：00～17：00
[定休日]日曜日・祝祭日
〒981-1222
宮城県名取市上余田字千刈田582-19
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（メール記入例）築25年で外壁塗装を検討しています。予算は100万円程度。工事は半年以内で考えています。
（メール記入例）ガイソー名取店のホームページを見ました。ベランダの塗装が剥がれている部分があるので塗装を検討しています。
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