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スレート屋根、割れていませんか？ヒビ割れ補修方法と費用相場
2023.07.22
屋根材が割れてしまう原因は？
ふと屋根を見上げたら、屋根が割れているところを発見！
「これってすぐ修理したほうがいいのかな？」
「少ししか割れてないから、そのままでいいのかな？」
そんな風に迷ったことはありませんか？
屋根材が割れてしまう原因は、年月が経過することで自然に劣化が進み、次第にひび割れが発生しやすくなってしまうのが一般的です。
屋根は日光や風雨、温度変化といった厳しい環境の中に一年中さらされ続けています…！
常に乾燥収縮を繰り返し、冬には含水した水分が凍結してしまうこともあるので、耐用年数が近づけば非常に脆くなって割れやすくなります。
またアンテナ工事などで屋根に登って屋根材を踏んだために発生する「踏み割れ」や、台風や暴風時に飛んでくる「飛来物による割れ」、「落雷や雹による割れ」などは耐用年数が経過していなくても発生します。
屋根は自分で直接状況を確認できないことが多いので、ひび割れに気づかずに長い間放置しておくと、やがて雨漏りが発生したり、最悪の場合には建物の構造躯体が腐食してしまったりすることにもなりかねません。
屋根材にひび割れを発見した際には、できるだけ早めに補修することが必要なんです！
「これってすぐ修理したほうがいいのかな？」
「少ししか割れてないから、そのままでいいのかな？」
そんな風に迷ったことはありませんか？
屋根材が割れてしまう原因は、年月が経過することで自然に劣化が進み、次第にひび割れが発生しやすくなってしまうのが一般的です。
屋根は日光や風雨、温度変化といった厳しい環境の中に一年中さらされ続けています…！
常に乾燥収縮を繰り返し、冬には含水した水分が凍結してしまうこともあるので、耐用年数が近づけば非常に脆くなって割れやすくなります。
またアンテナ工事などで屋根に登って屋根材を踏んだために発生する「踏み割れ」や、台風や暴風時に飛んでくる「飛来物による割れ」、「落雷や雹による割れ」などは耐用年数が経過していなくても発生します。
屋根は自分で直接状況を確認できないことが多いので、ひび割れに気づかずに長い間放置しておくと、やがて雨漏りが発生したり、最悪の場合には建物の構造躯体が腐食してしまったりすることにもなりかねません。
屋根材にひび割れを発見した際には、できるだけ早めに補修することが必要なんです！
屋根のヒビ割れを放置したらどうなる？
屋根材が多少ひび割れしていても、屋根材の下にはルーフィング(防水紙)があるので、すぐに建物内に雨漏りしてしまうことはほとんどありません。
しかしそのまま放置し続けると、いずれ雨漏りが発生するリスクがあります！
放置してしまうとどんどん建物の内部に雨水が入り込んでしまって、その結果大がかりな補修工事が必要になってしまうことが少なくないんです。
修繕費用を安く抑えるためにも、屋根材の割れを発見したらすぐに修理しましょう！
今回は、
スレート屋根のひび割れの補修方法３つ
■コーキング(シーリング)補修
■屋根材の一部交換、差し替え
■カバー工法(重ね葺き)
と、補修費用の相場についてご紹介します♪
しかしそのまま放置し続けると、いずれ雨漏りが発生するリスクがあります！
放置してしまうとどんどん建物の内部に雨水が入り込んでしまって、その結果大がかりな補修工事が必要になってしまうことが少なくないんです。
修繕費用を安く抑えるためにも、屋根材の割れを発見したらすぐに修理しましょう！
今回は、
スレート屋根のひび割れの補修方法３つ
■コーキング(シーリング)補修
■屋根材の一部交換、差し替え
■カバー工法(重ね葺き)
と、補修費用の相場についてご紹介します♪
■コーキング(シーリング)補修
小さくて細かなひび割れであれば、コーキング材をひび割れに沿って充填して補修することができます。
補修費用は、数か所の補修であれば1～3万円程度です。(屋根勾配が急で足場が必要な場合は、足場代が別途かかります)
ただし補修箇所が多くなると、建物の美観を損なってしまうことがあるので注意です！
また業者によっては、本来不要な部分にまでコーキング材を充填してしまい、雨の逃げ道を塞いでかえって雨漏りの原因になってしまうことがあるので、注意が必要です。
補修費用は、数か所の補修であれば1～3万円程度です。(屋根勾配が急で足場が必要な場合は、足場代が別途かかります)
ただし補修箇所が多くなると、建物の美観を損なってしまうことがあるので注意です！
また業者によっては、本来不要な部分にまでコーキング材を充填してしまい、雨の逃げ道を塞いでかえって雨漏りの原因になってしまうことがあるので、注意が必要です。
■屋根材の一部交換、差し替え
屋根の差し替えは、ひび割れした瓦やスレート屋根材を部分的に交換する方法です。
スレート屋根の場合は、交換が必要な屋根材を切り取って上から新しい屋根材を接着する方法になるので、あくまでも応急処置としての位置づけになります。
きちんと釘止めで施工するためには、頂部の棟板金まで屋根材を葺き替える必要があります。
また生産中止となって市場にない瓦の場合は、屋根全体の葺き替えが必要になることがあります。
差し替え費用は、1箇所あたり1万円程度からになります。(足場代別途)
スレート屋根の場合は、交換が必要な屋根材を切り取って上から新しい屋根材を接着する方法になるので、あくまでも応急処置としての位置づけになります。
きちんと釘止めで施工するためには、頂部の棟板金まで屋根材を葺き替える必要があります。
また生産中止となって市場にない瓦の場合は、屋根全体の葺き替えが必要になることがあります。
差し替え費用は、1箇所あたり1万円程度からになります。(足場代別途)
■カバー工法(重ね葺き)
既存の屋根がスレート葺きであれば、今の屋根材を撤去せずに、上から金属屋根(ガルバリウム鋼板、SGL鋼板等)やアスファルトシングルなどの新しい屋根材を重ね葺きすることができます。
古い屋根材を剥がして処分する手間と費用がかからないので、工事費と工事期間を抑えることができるのがメリットです♪
カバー工法の手順は、既存の屋根材の上に防水シート(ルーフィング)を張り、新しい屋根材を全面に重ね葺きします。
屋根全体が新しく見え、長期に渡って屋根本来の機能を取り戻すことができますよ！
費用は1㎡あたりおよそ1～1.1万円程度が相場で、この他に足場代が約20万円程度かかります。
したがって屋根面積が80㎡程度の場合は、100～108万円(税別)が目安になります。
ただし、屋根の重さが増えるので家の耐震性能が以前よりも劣る様になる、屋根の下地が傷んでいる場合には施工できないといったデメリットもあるので、事前に詳細な調査を行っておく必要があります。
また、すでに屋根から雨漏りしていて屋根の下地が傷んでいる様であれば、屋根の葺き替えが必要です。
屋根のヒビを発見したら、お気軽にガイソー名取店にご相談ください！
まずは現地調査を行い、ご予算をお伺いしながら修繕方法をご提案いたします(^^
こちらも参考に♪
▶こんなときは屋根カバー工法がオススメ！
古い屋根材を剥がして処分する手間と費用がかからないので、工事費と工事期間を抑えることができるのがメリットです♪
カバー工法の手順は、既存の屋根材の上に防水シート(ルーフィング)を張り、新しい屋根材を全面に重ね葺きします。
屋根全体が新しく見え、長期に渡って屋根本来の機能を取り戻すことができますよ！
費用は1㎡あたりおよそ1～1.1万円程度が相場で、この他に足場代が約20万円程度かかります。
したがって屋根面積が80㎡程度の場合は、100～108万円(税別)が目安になります。
ただし、屋根の重さが増えるので家の耐震性能が以前よりも劣る様になる、屋根の下地が傷んでいる場合には施工できないといったデメリットもあるので、事前に詳細な調査を行っておく必要があります。
また、すでに屋根から雨漏りしていて屋根の下地が傷んでいる様であれば、屋根の葺き替えが必要です。
屋根のヒビを発見したら、お気軽にガイソー名取店にご相談ください！
まずは現地調査を行い、ご予算をお伺いしながら修繕方法をご提案いたします(^^
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外壁・屋根の診断は無料！名取市近郊の屋根・外壁工事ならお任せください！
ガイソー名取店は「外装リフォームマスター」が事前に屋根外壁診断致します♪
「そろそろウチも塗装が必要なのかな？」
「雨漏りしている気がする…どうしたらいいのかな？」
「外壁にヒビが入っているから一度見てほしいな」
など、外壁・屋根の心配事はどうぞご遠慮なくご連絡ください！！！
外壁・屋根の診断は無料ですので、まずはお気軽にご相談くださいませ！
①お電話でのご相談
「そろそろウチも塗装が必要なのかな？」
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▶TEL：022-797-0687
（住宅環境サービス株式会社）へお気軽にお電話ください！
「ホームページ見ました」と言っていただくとスムーズです！
②WEBでのご相談
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お問合せ頂いてから2営業日以内にこちらからご連絡致します！
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【ガイソー名取店】
施工エリア：名取市・仙台市太白区・岩沼市を中心に仙南方面
住宅環境サービス株式会社
℡ 022-797-0687
[受付時間]9：00～17：00
[定休日]日曜日・祝祭日
〒981-1222
宮城県名取市上余田字千刈田582-19
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