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外壁の種類と、種類別のメンテナンス方法とは？
2022.07.12
外壁材の種類によってメンテナンス方法が違います！
近年の新築住宅の外壁材には「窯業系サイディングボード」や「ガルバリウム鋼板」が数多く採用されています。オシャレな外観の住宅が多いですよね！
最近の外壁材は色柄も豊富で他にも様々な外壁材があるため、一般の方が見ただけでは外壁材の種類を判別するのが難しくなっているといえます。
しかし外壁材の種類によってメンテナンスの時期や方法が異なるため、ご自宅に使われている外壁材の種類を知らなければ適切なメンテナンスを行うことができません。
そこで今回は、外壁材の種類ごとの外壁材の特徴や判別方法、それぞれのメンテナンスの仕方について紹介します！
最近の外壁材は色柄も豊富で他にも様々な外壁材があるため、一般の方が見ただけでは外壁材の種類を判別するのが難しくなっているといえます。
しかし外壁材の種類によってメンテナンスの時期や方法が異なるため、ご自宅に使われている外壁材の種類を知らなければ適切なメンテナンスを行うことができません。
そこで今回は、外壁材の種類ごとの外壁材の特徴や判別方法、それぞれのメンテナンスの仕方について紹介します！
・窯業系サイディング
【窯業系サイディングとは？】
窯業系（ようぎょうけい）サイディングは、近年の戸建住宅の外壁の80％くらい、多数の住宅に採用されている外壁です！
セメントと繊維質などの原料を工場で板状に成型したもので、コスト、機能性、意匠性に優れ、色柄も豊富かつ施工も比較的容易なため、近年は住宅の外壁材の70～80％のシェアを占めています。
一方、素材自体は防水性が低くて吸水性が高いことや、シーリングのメンテナンスが必要になるなどといったデメリットもあります。
【窯業系サイディングのメンテナンス方法】
窯業系サイディングは工場出荷時にすでに表面に塗装が施してある(中には無塗装品もある)ので、新築時には塗装する必要はありません。
しかし塗膜にチョーキング現象(触ると手に白い粉状のものが付着する現象)が見られるようになったり、塗膜に色褪せや剥がれ、膨れなどが目立つようになったりしたら、塗り替え時期のサインといえます。
また併せてサイディングの継ぎ目の隙間を埋めるシーリング材の打ち替えなども行っておくことが大切です。
窯業系（ようぎょうけい）サイディングは、近年の戸建住宅の外壁の80％くらい、多数の住宅に採用されている外壁です！
セメントと繊維質などの原料を工場で板状に成型したもので、コスト、機能性、意匠性に優れ、色柄も豊富かつ施工も比較的容易なため、近年は住宅の外壁材の70～80％のシェアを占めています。
一方、素材自体は防水性が低くて吸水性が高いことや、シーリングのメンテナンスが必要になるなどといったデメリットもあります。
【窯業系サイディングのメンテナンス方法】
窯業系サイディングは工場出荷時にすでに表面に塗装が施してある(中には無塗装品もある)ので、新築時には塗装する必要はありません。
しかし塗膜にチョーキング現象(触ると手に白い粉状のものが付着する現象)が見られるようになったり、塗膜に色褪せや剥がれ、膨れなどが目立つようになったりしたら、塗り替え時期のサインといえます。
また併せてサイディングの継ぎ目の隙間を埋めるシーリング材の打ち替えなども行っておくことが大切です。
・金属系サイディング
【金属系サイディングとは？】
溶融亜鉛メッキ鋼板やガルバリウム鋼板などの金属板を成型・加工して柄付けし、断熱材で裏打ちした外壁材です。
金属板の種類によってコストや耐久性が大きく異なりますが、窯業系サイディングの約1/4と軽量なため、新築住宅ばかりでなくモルタル外壁の重ね張り(カバー工法)のリフォームにも良く採用されています。
また耐凍害性にも優れているため、寒冷地でも数多く使用されます。
一方ではサビが発生しやすい、凹みや傷が付きやすい、酸性雨・塩害に弱いといったデメリットがあります。
【金属系サイディングのメンテナンス方法とは？】
金属系サイディングも10～15年が経過すると、チョーキングや色褪せ、カビ・藻・サビの発生などが見られるようになります。
このような症状が発生したら、塗り替えが必要です。
溶融亜鉛メッキ鋼板やガルバリウム鋼板などの金属板を成型・加工して柄付けし、断熱材で裏打ちした外壁材です。
金属板の種類によってコストや耐久性が大きく異なりますが、窯業系サイディングの約1/4と軽量なため、新築住宅ばかりでなくモルタル外壁の重ね張り(カバー工法)のリフォームにも良く採用されています。
また耐凍害性にも優れているため、寒冷地でも数多く使用されます。
一方ではサビが発生しやすい、凹みや傷が付きやすい、酸性雨・塩害に弱いといったデメリットがあります。
【金属系サイディングのメンテナンス方法とは？】
金属系サイディングも10～15年が経過すると、チョーキングや色褪せ、カビ・藻・サビの発生などが見られるようになります。
このような症状が発生したら、塗り替えが必要です。
・モルタル
【モルタルとは？】
現場でセメントと砂を混ぜて水を加えて練ったものを、職人が外壁に塗り付けたものです。
曲面にも施工することが可能で、継ぎ目のないシームレスな外壁となり、リシン・スタッコ・吹き付けタイル・タイル張りなど仕上げ方法にも自由度があります。
一方、表面にひび割れが発生しやすい、仕上げ方法によっては汚れやカビ、コケなどが発生しやすいといったデメリットがあります。
【モルタルのメンテナンス方法とは？】
モルタル外壁は表面の塗膜で防水性を保っています。
しかし築年数の経過により塗膜のチョーキングや色褪せが目立つようになると、外壁内部に雨水が侵入して、やがてひび割れが発生するようになります。
したがってこのような状態になる前に、早めのメンテナンスが必要です。
ちなみにモルタル外壁にはシーリング目地がないので、目地のシーリング打ち替えは不要です。
現場でセメントと砂を混ぜて水を加えて練ったものを、職人が外壁に塗り付けたものです。
曲面にも施工することが可能で、継ぎ目のないシームレスな外壁となり、リシン・スタッコ・吹き付けタイル・タイル張りなど仕上げ方法にも自由度があります。
一方、表面にひび割れが発生しやすい、仕上げ方法によっては汚れやカビ、コケなどが発生しやすいといったデメリットがあります。
【モルタルのメンテナンス方法とは？】
モルタル外壁は表面の塗膜で防水性を保っています。
しかし築年数の経過により塗膜のチョーキングや色褪せが目立つようになると、外壁内部に雨水が侵入して、やがてひび割れが発生するようになります。
したがってこのような状態になる前に、早めのメンテナンスが必要です。
ちなみにモルタル外壁にはシーリング目地がないので、目地のシーリング打ち替えは不要です。
・ALC
【ALCとは？】
工場でセメント・石灰・珪砂に発泡剤(アルミ粉末)を混ぜることで成型し、高温高圧蒸気養生したコンクリートパネルです。
重量がコンクリートの1/4と軽量で、断熱性、防火性、遮音性に優れているという特徴があります。
一方では、ALC自体は防水性が低くて吸水性が高い、シーリングのメンテナンスが不可欠といったデメリットがあります。
【ALCのメンテナンス方法とは？】
素材自体には吸水性があり、表面の塗膜が劣化すると雨水が浸み込むようになるので、塗り替えが必要になります。
塗り替え周期は、使用する塗料の種類によって異なりますが、一般的には10年を目安に早めに塗り替えることが大切です。
尚、その際には目地のシーリングの打ち替えも併せて行います。
工場でセメント・石灰・珪砂に発泡剤(アルミ粉末)を混ぜることで成型し、高温高圧蒸気養生したコンクリートパネルです。
重量がコンクリートの1/4と軽量で、断熱性、防火性、遮音性に優れているという特徴があります。
一方では、ALC自体は防水性が低くて吸水性が高い、シーリングのメンテナンスが不可欠といったデメリットがあります。
【ALCのメンテナンス方法とは？】
素材自体には吸水性があり、表面の塗膜が劣化すると雨水が浸み込むようになるので、塗り替えが必要になります。
塗り替え周期は、使用する塗料の種類によって異なりますが、一般的には10年を目安に早めに塗り替えることが大切です。
尚、その際には目地のシーリングの打ち替えも併せて行います。
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