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築10年未満で雨漏りする原因は、 「施工ミス」が一番多い？！
2020.04.28
住宅の気密性が上がっているのに、意外にも多い【雨漏り相談】！
今回は、木造建物のアルミサッシ周りからの雨漏り原因について詳しく解説します。
近年では建築技術の向上で、建物の耐久性や性能がとても良くなっていますね。
向上した性能としては、
・断熱性能
・気密性能
・耐久性能
・耐震性能
などがあげられます。
ところが、私たちがリフォームを必要としている方々の建物調査をすると【雨漏りよる相談】が多いのです！
住宅の性能・耐久性が上がっているのに【雨漏り】だなんて、、、、
意外だとお感じでしょうか？？
しかも雨漏りし始めた時期が【築後10年未満である建物が多い】んです！！
近年では建築技術の向上で、建物の耐久性や性能がとても良くなっていますね。
向上した性能としては、
・断熱性能
・気密性能
・耐久性能
・耐震性能
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ところが、私たちがリフォームを必要としている方々の建物調査をすると【雨漏りよる相談】が多いのです！
住宅の性能・耐久性が上がっているのに【雨漏り】だなんて、、、、
意外だとお感じでしょうか？？
しかも雨漏りし始めた時期が【築後10年未満である建物が多い】んです！！
建物が雨漏りする原因は、①経年劣化 ②素材の選択ミス ③施工ミス
建物が雨漏りする原因は、
①経年劣化
②素材の選択ミス
③施工ミス
の3つがあげられます。
＜10年未満の早い段階で雨漏りする場合＞には「③施工ミス」によることが意外にも多いんです！
しかも完成している建物の外観を見て、その原因を突き止めることが難しいのです。
そのため、家主さんは工事会社に頼んでも原因不明のまま、何度も修理を繰り返している…という建物も少なくありません。
結局、根本的な原因を調べて防水性を改善する工事をしなければ、完全には直らないのです。
①経年劣化
②素材の選択ミス
③施工ミス
の3つがあげられます。
＜10年未満の早い段階で雨漏りする場合＞には「③施工ミス」によることが意外にも多いんです！
しかも完成している建物の外観を見て、その原因を突き止めることが難しいのです。
そのため、家主さんは工事会社に頼んでも原因不明のまま、何度も修理を繰り返している…という建物も少なくありません。
結局、根本的な原因を調べて防水性を改善する工事をしなければ、完全には直らないのです。
施工ミスによる雨漏りの一例
一般的な木造建物の窓サッシは、「半外」という、壁面よりアルミサッシが外側に20ｍｍ程度出した取り付け工法となっています。
「半外サッシ工法」は内部にアルミツバがあり、ツバと壁下地合板の合わせ部に50ｍｍ幅の防水テープを貼り、更には壁全体に防水シートを張ってから仕上げ外装材により仕上げられます。
仕上げ外装材は「モルタル塗り」 又は 「サイディング貼り」 が一般的です。
「サイディング」施工の場合にはメーカーの基本納まり仕様に準じて、サッシ周りやタテジョイント目地部の【シーリング防水処理】を行います。
ただし「モルタル塗り」外壁の場合には特に継ぎ目がないので、一般的にはサッシ周りなどにはシーリング打ちは行いません。
ところが
本来はシーリング処理の必要の無い木造「モルタル塗り」の建物でも、築10年未満で雨漏りが発生していることがあります！
調査の結果、そのほとんどは窓周りのサッシの取り付け納めや防水テープ施工にミスがあり、表面的な修理にとどまらず窓周りモルタルを斫って内部の防水テープ処理からやり直す必要性が生じます。
2階以上の部分であれば足場の組み立ての必要もあるので、かなり大がかりな工事となってしまいます( ﾉД`)
原因不明で修理を先延ばしにしてしまうと、建物構造部（柱や梁）までダメになってしまい、後々の修理費用もさらにかかるので注意が必要です！
「半外サッシ工法」は内部にアルミツバがあり、ツバと壁下地合板の合わせ部に50ｍｍ幅の防水テープを貼り、更には壁全体に防水シートを張ってから仕上げ外装材により仕上げられます。
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「サイディング」施工の場合にはメーカーの基本納まり仕様に準じて、サッシ周りやタテジョイント目地部の【シーリング防水処理】を行います。
ただし「モルタル塗り」外壁の場合には特に継ぎ目がないので、一般的にはサッシ周りなどにはシーリング打ちは行いません。
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外装リフォームのプロが行う【無料！雨漏り診断】
ガイソー名取店は、外装リフォーム専門店です！
経験豊富な外装リフォームのプロが、お客様のお宅の【雨漏り診断】に伺います！
原因調査・お見積りは「無料」で行っております(^^)
・部屋がカビ臭い…
・天井に雨染みができている…
・屋根や軒天に穴が開いている…
・強い雨が降ると天井裏からポタポタと音が聞こえる…
など、ひとつでも当てはまったら要注意！！
【雨漏り】に関するお悩みはガイソー名取店までお気軽にご相談ください！
まずはお電話・メールにてお気軽にお問合せくださいね！
☟【無料雨漏り診断】について詳しくはこちらをご覧ください♪
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☟【雨漏り相談】による施工事例はこちらをご覧ください♪
◆１階天井に雨染みが！屋根改修で雨漏り解決！【宮城県大河原町K様邸 屋根改修工事】＞＞
◆屋根瓦が割れて雨漏りが！屋根瓦補修で解決♪【宮城県名取市Ｔ様邸 瓦部分交換工事】＞＞
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大切なお客様の元へすぐに駆けつけるため、
施工エリアは【宮城県名取市・宮城県岩沼市・宮城県仙台市太白区】に対応しております！
現地調査・お見積りは無料です！
詳しくはお電話・メールにてご相談ください！
TEL:022-797-0687（担当：渡辺）
mail:◆【メール相談】気になる事はなんでもご相談ください！ まずはメールにてお気軽にご質問を！｜ガイソー名取店＞＞＞
（メール記入例）築25年で外壁塗装を検討しています。予算は100万円程度。工事は半年以内で考えています。
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新型コロナウイルスが猛威を振るっております。
当社でも消毒・清掃を徹底して対応致します。
まずはお電話、メールにてお問合せ可能ですので
お気軽にご連絡くださいませ。
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【ガイソー名取店】
住宅環境サービス株式会社
℡ 022-797-0687
[受付時間]9：00～17：00
[定休日]日曜日・祝祭日
〒981-1222
宮城県名取市上余田字千刈田582-19
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