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ルーフバルコニとは？防水改修工事の時期と工法の選び方！
2020.06.01
「ルーフバルコニー」とは？
『ルーフバルコニー』とは、二階以上にあり"下の階の屋根を室外のスペースとして使っているもの"を指します。
椅子やテーブルを置いて外でのひとときを楽しんだり、洗濯物を干したり。
実用的にも使い勝手が良いですし、なんといってもその解放感が魅力ですね！
タワーマンションなどの高級マンションに付いているケースが多いようです。
戸建て住宅でも、お部屋からの眺めの良さや解放感が味わえることから、設置しているお宅もありますね。
椅子やテーブルを置いて外でのひとときを楽しんだり、洗濯物を干したり。
実用的にも使い勝手が良いですし、なんといってもその解放感が魅力ですね！
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戸建て住宅でも、お部屋からの眺めの良さや解放感が味わえることから、設置しているお宅もありますね。
『ルーフバルコニーの防水メンテナンス』
外装リフォームにおいては、『ルーフバルコニーの防水メンテナンス』について考えてみます。
「ルーフバルコニーの防水」は、「屋上の陸屋根防水」と同じ重要性があります！
これは、建物を長期的に維持する上でとても重要な考え方です。
建物のルーフバルコニーの配置として、斜壁（ナナメの壁）の一部に設置されているケースが多くあります。
ルーフバルコニーにはその斜壁で受けた"雨水の流れ受け口"となります。
そのため、ルーフバルコニーの面積の割合より"多くの雨水を受けて処理している"ということが言えるのです！
更に、マンションなどのバルコニーの場合、"共有部"でありながら"占有使用部分"となる場合もあり、定期点検やメンテナンスがゆき届いていない場合がほとんどです。
極端な場合は屋根としてのメンテナンス対象個所と認識されていない場合もあります。
ルーフバルコニーのメンテナンスを怠ると、雨漏りの原因となりますので注意が必要です！
ルーフバルコニーの下には居住スペースがありますよね？被害が大きくなる前に、未然に防ぐ必要があるのです！
「ルーフバルコニーの防水」は、「屋上の陸屋根防水」と同じ重要性があります！
これは、建物を長期的に維持する上でとても重要な考え方です。
建物のルーフバルコニーの配置として、斜壁（ナナメの壁）の一部に設置されているケースが多くあります。
ルーフバルコニーにはその斜壁で受けた"雨水の流れ受け口"となります。
そのため、ルーフバルコニーの面積の割合より"多くの雨水を受けて処理している"ということが言えるのです！
更に、マンションなどのバルコニーの場合、"共有部"でありながら"占有使用部分"となる場合もあり、定期点検やメンテナンスがゆき届いていない場合がほとんどです。
極端な場合は屋根としてのメンテナンス対象個所と認識されていない場合もあります。
ルーフバルコニーのメンテナンスを怠ると、雨漏りの原因となりますので注意が必要です！
ルーフバルコニーの下には居住スペースがありますよね？被害が大きくなる前に、未然に防ぐ必要があるのです！
ルーフバルコニーの防水工法
ルーフバルコニーは、スペースの狭さや形状の複雑さなどから、新築時の防水工法も耐久性の強いアスファルト防水熱工法ではなく、作業のしやすい他の工法としている場合もあります。
またルーフバルコニーの特徴としてコンクリート製の手摺が屋上のパラペットより高さが高いので、床スラブと別階層として打ち継がれている場合もあり、その継ぎ目の防水性能が弱いこともあげられます。
実は結果として「屋上防水よりも雨漏りのリスクが高い」といえるのです。
その為、防水改修工事をする場合においても、ルーフバルコニー防水の材種と工法の決定がとても重要です。
その選択をミスすると何度も同じような防水処理を短期間に繰り返すことになってしまいます。
このように
建物は新築以降の改修工事の材種工法に違いにより、建物寿命と今後のメンテナンスのコストにも大きな違いが発生します！
工事業者を選ぶ際には、その建物の対応ができる資格や知識を確認する事も大切です。
【ガイソー名取店では、お住まいのダメージや状況、ご予算に合わせた施工方法でプランをご提案致します！！】
例えば・・・
高耐候で耐磨耗機能性重視なら 「FRP防水工事」≪FRP＋トップコート≫
例えば・・・
短期間施工・ご予算重視なら「ウレタン防水」≪密着工法≫
例えば・・・
紫外線にも強く長寿命「塩化ビニールシート防水」≪一般住宅陸屋根向け≫
例えば・・・
耐候性重視・歩行しないなら「改質アスファルト防水」≪一般住宅陸屋根向け≫
防水工事は種類と工法がたくさんあるので、お住まいに合った工事のプランを選ぶのが防水工事が成功するかの分かれ道です！
ガイソーではお住まいの状況をしっかり確認してプランを作成します！！！
☟詳しくはこちらのページもご覧ください♪
◆【防水】屋上・陸屋根・ベランダのメンテナンスってどうしたらいいの？｜ガイソー名取店＞＞
またルーフバルコニーの特徴としてコンクリート製の手摺が屋上のパラペットより高さが高いので、床スラブと別階層として打ち継がれている場合もあり、その継ぎ目の防水性能が弱いこともあげられます。
実は結果として「屋上防水よりも雨漏りのリスクが高い」といえるのです。
その為、防水改修工事をする場合においても、ルーフバルコニー防水の材種と工法の決定がとても重要です。
その選択をミスすると何度も同じような防水処理を短期間に繰り返すことになってしまいます。
このように
建物は新築以降の改修工事の材種工法に違いにより、建物寿命と今後のメンテナンスのコストにも大きな違いが発生します！
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[定休日]日曜日・祝祭日
〒981-1222
宮城県名取市上余田字千刈田582-19
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