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窓サッシ周りからの雨漏り対策!シーリング材は高耐久のものがオススメ!

2020.04.21
今回は
「木造建物のアルミサッシ周りからの雨漏り対策」について詳しく解説します。

1.木造住宅の断熱法の主流【外断熱工法】
2.窓サッシ廻りにも『二重防水対策』を!
3.窓回りの防水材=「シーリング材」は、高耐久のものがオススメ!

についてご紹介します♪
1.木造住宅の断熱法の主流【外断熱工法】
ひと昔前の住宅に比べて、最近の住宅は「断熱性能」が非常に良くなりましたね!

日本の住宅のほとんどが木造建築です。
かつての木造建物の断熱材は、"壁内部にグラスウール材"を入れることが一般的でした。

近年のエコ住宅志向や省エネ対策により、さらに「断熱性能」をアップした建物が増えていますね。

その方法として【外断熱工法】があります。
壁内部よりも"外壁側に断熱材"を入れることでより効果が高いことが実証され、近年では一般的に
使われる工法となってきました。

メリットとして

・より外気に近い部分で熱を遮断することができる
・外壁素材が外気の温度に影響を受けにくい
・温度変化を受けにくく室内も快適☆

といったポイントが挙げられます!
2.窓サッシ廻りにも『二重防水対策』を!
木造建物の【外断熱工法】にも
・モルタル外壁の場合と
・サイディング外壁の場合があります。

外壁には必ず窓が付いていますが、
それぞれのケースに応じた『窓サッシ周りの防水対策』がされているんです。

ところが
窓周りの防水処理にも外断熱材の各メーカーによって違いがあります。
工事をする職人さんもその都度、仕様書を頼りに窓まわりの防水処理を行っています。

中には特殊なケースで、半外付けのアルミサッシと断熱材と防水テープの配置の納まりがよくない…
といった場合もあり、結果として "雨漏りの原因" となることがあります!

建物の防水性能は、一次・二次の『二重防水構造』を基本としています。

窓周りも同様に
①内部の防水テープ
②防水シーリング

といった『二重防水構造』にすることをオススメします!
3.窓回りの防水材=「シーリング材」は、高耐久のものがオススメ!
ただし、その防水材=「シーリング材」の耐久年数を知ることが重要です!

内部に使われている防水材は直接太陽の紫外線を受けることがないので長持ちしますが、
表層面に使われているシーリング材の耐久性は、一般的なもので<5年程度>です。
表層面に使われているシーリング材は、日々紫外線にさらされているので劣化も早いのです!

ガイソー名取店でリフォームに使う高耐久シーリング材は、≪耐久年数15年以上≫のものを使用しています!
建物の屋根や外壁の耐久年数は10~15年と言われているので、その期間が一致しますね。
屋根や外壁のメンテナンス時期と、シーリングメンテナンス時期が同じになります!

ところが新築時に使われている一般的なシーリング材が<5年程度>の耐久性ということは…

建物の防水性能を保つためには
<5年ごと>の窓廻りと継ぎ目の防水シーリングの打ち替えリフォームが必要
となる計算になります!



外壁部分のリフォームをする場合は「足場」が必要になります。
安全に工事を行うには必ず必要になりますので、それなりに費用がかかることになります。

せっかく足場を設置するのですから、
外壁塗装とシーリング打替え工事は同じタイミングで行えると良いですね
(*^^*)


是非、外装リフォーム工事を行う際には窓周りや継ぎ目に使う「シーリング材の耐久性」についてもこだわってみることをオススメします!

☟こちらの記事もご覧ください♪
◆外壁をつなぐ大切な「シーリング材」オートンイクシードなら高耐久で長持ち!|ガイソー名取店>>
◆「シーリング材」は、防水機能を保つために重要です!|ガイソー名取店>>
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