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外壁・屋根リフォームをするならお任せ下さい!住まいの外装リフォーム専門店 GAISO(ガイソー)名取店

名取店
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住まいの外装リフォーム GAISO(ガイソー) トップ施工事例 > 屋根も外壁も!コスパ良しシリコンで塗装し耐水性アップ!【仙台市太白区東中田|屋根塗装・外壁塗装工事】
施工事例

仙台市 S様邸 外壁全面塗装工事(一部貼替え)・屋根塗装工事・付帯塗装工事・その他

after
before
エリア 宮城県仙台市
お客様 S様邸
工事内容 外壁全面塗装工事(一部貼替え)・屋根塗装工事・付帯塗装工事・その他
工期 22日間
リフォーム費用 199万円
仕様 【屋根】ルーフガードシリコン【外壁】マイティシリコン
築年数
坪数
施工 ガイソー名取店

工事詳細

■お問合せのきっかけ
屋根や外壁の劣化が気になり、ガイソー名取店のホームページをご覧頂いてお問合せ頂きました。

■工事詳細
【屋根塗装工事】97㎡※2液弱溶剤シリコン樹脂塗料
屋根素材:カラー鋼板屋根(定尺横葺き)
施工手順:バイオ高圧洗浄→プライマーでの下塗り(1回塗り)→ルーフガードシリコンでの仕上げ塗装(2回塗り)

【外壁塗装工事】146㎡※ラジカル制御型水性シリコン仕上げ
外壁素材:モルタル
施工手順:バイオ高圧洗浄→微弾性フィラーでの下塗り(1回塗り)→マイティシリコンでの仕上げ塗装(2回塗り)


【付帯部塗装】
破風・雨樋・霧除け・窓廻り・格子・ベランダ・雨戸:シリコン仕上げ
軒天:NAD
基礎コーティング:基礎フィニッシュ仕様

【玄関ドア交換】
ドアリモ(ブロンズ)


■施工費用
足場:23.7万円(271㎡) 
洗浄下地処理:10.6万円(243㎡)
屋根塗装工事:22.8万円(97㎡)
外壁塗装工事:34.4万円(146㎡)
付帯部塗装工事:34.7万円
玄関ドア交換・濡れ縁交換・他:72.8万円(産廃処分費、税含む)

合計199万円

(施工前)屋根の様子

屋根の退色
施工前にお客様のご自宅の下地状況を確認させて頂きました。
塗膜の劣化により退色が始まっていました。

褪色やサビは、そろそろ屋根塗装の時期であるサインです!

屋根のサビ
カラー鋼板(金属)の屋根には、サビが大量に発生していました。
サビについての下地処理をしっかり行ってからの塗装が必要でした。
アンテナにもサビ
アンテナの支柱にもサビが発生していました。

(施工前)外壁の様子

外壁の色あせ
色褪せは、外壁の塗膜が劣化しているサインです!部材にダメージが出る前に塗装をお勧めいたします。
壁面にひび
外壁にひびが入っていました。雨水が壁面内部に入る前にメンテナンスが必要です。
外壁の劣化
塗膜の劣化によりこけが発生していました。

施工開始!

足場設置
まずは仮設足場を設置します。ご近隣との距離が近い場合やお車への塗料の飛散などに配慮し経験とノウハウに基づき安全に設置させて頂きます。
足場設置
また、職人が安全な体制で作業できる事で、色ムラの無い綺麗な仕上りが実現するのです。
バイオ高圧洗浄(ガイソーパワークリーナー)
ガイソーは、下地処理にこだわります!

女性のお化粧と同じように塗料を長持ちさせるには、下地がしっかりしていなければ、その上に塗った塗料がいくら高価なものでも長持ちはしません。

そこでガイソーは、ただ水で洗い流す高圧洗浄ではなく、バイオ高圧洗浄(ガイソーパワークリーナー)を標準仕様にしています!
バイオ高圧洗浄で汚れをしっかり洗い流してから塗装します。▷ガイソーパワークリーナーによるバイオ高圧洗浄

屋根塗装工事

下塗り
屋根下地はカラー鋼板です。
塗装を行う際、まずはじめに塗るのが「下塗り」です。
外壁塗装・屋根塗装といってもその素材や外壁の傷み具合は様々です。
屋根の状態に合わせた最高の仕上がりに塗装するには、下塗りの塗料の見極めも重要なポイントです‼

S様邸では下塗り材は「プライマー」を使用しています。
中塗り
屋根もバイオ高圧洗浄で洗浄した後、下塗り→中塗り→仕上げ塗りの三度塗装で仕上げます!

屋根塗装の塗料は「ルーフガードシリコン」色:A08を使用しています。

仕上がり
職人が手塗りで丁寧に仕上げます!
▷ガイソーこだわりの手塗りローラー工法

外壁補修

傷んだ外壁の一部を撤去
傷んだ外壁の一部を撤去しました。
下地貼替え
傷んだ外壁の一部の、下地を貼替えました。
外壁貼替え完了
下地の上から外壁を貼ります。このように、ガイソー名取店(住宅環境サービス株式会社)では、傷んだ外壁の一部を貼替える工事も行っております!

外壁塗装

下塗り
既存外壁素材はモルタルです。
バイオ高圧洗浄のあと、まずは下塗りです。微弾性フィラーで下塗りを行いました。
中塗り
中塗りの様子です。下塗りの後は、マイティシリコンで二度塗装(中塗り~仕上げ塗り)を行います!
仕上がり
外壁塗装が仕上がりました!
マイティシリコンで塗装しました。

付帯部塗装

軒天塗装
軒天:NAD仕様です。
ベランダ塗装
シリコンで塗装しました。
雨樋塗装
シリコンで塗装しました。
ガイソー名取店は、このような付帯部も手を抜きません!

仕上がり

外壁仕上がり
色褪せしていた外壁も、キレイに仕上がりました!
屋根仕上がり
サビがひどかった屋根にツヤが蘇りました!

付帯部仕上がり
シリコンで塗装した雨樋です。雨樋は、屋根に降った雨水を地面へ流す大切な役割があります。
しっかり塗装をして塗膜を作ります!

before
after
屋根や外壁の劣化が気になっていて、インターネットで検索していたところガイソー名取店のホームページを見つけて問合せをしてみました。工事の前に渡辺さんが見に来てくれて、屋根や外壁の写真をたくさん撮って見せてもらいました。屋根にはサビがあったり、外壁にヒビがあったり、塗装の必要性を感じお願いすることにしました。

外装リフォームと同時に、玄関ドアの交換や、庭の防草シートを敷いてもらうなど、リフォームしたいと思っていたところを同時に施工してもらうことが出来ました。

屋根や外壁もキレイに塗装してもらえて満足しています。ありがとうございました。
お問合せ頂き、すぐにS様邸へ伺いました。屋根や外壁など外装はすべて、しっかり事前診断させていただきました。

特に屋根については、塗膜の劣化により全体的にサビが発生していました。このままでは躯体にダメージを与えてしまうので早急に対策が必要であるということをお伝えしました。また屋根塗装の際は、サビについての下地処理をしっかり行ってから塗装するよう注意致しました。

外壁にはヘアクラックが多数ありました。外壁塗装の際は下地処理をきちんとしてからの塗装に気を付けながら施工管理を行いました。

玄関ドア交換や濡れ縁交換など、塗装の他にも劣化部分は交換を行いました。庭の暴走シート施工など、弊社では外装リフォームの他にもお住まいのリフォームを行っておりますのでお任せください!

S様にも仕上がりにご満足いただくことが出来、私どもも嬉しく思っております。お任せ頂きありがとうございました!

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